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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊目前分類:實價登錄 (10)
- Nov 29 Mon 2021 02:31
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- Nov 25 Thu 2021 06:44
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年輕人真的有辦法靠上班的薪水買房嗎?一名網友近日在DCARD上分享同事工作6年,月領4-5萬,存到頭期款後,就在新竹買房又買車,但背後的生活品質也曝光,網友驚呼,同事除了基本需求消費外,就沒有其他消費了,真的是令他完全無法接受。不過大多網友認為,這樣子存錢買房、買車的可能性很低。
工作6年存約200萬 背後生活曝光
網友在DCARD上發文,表示他有一位同事從18歲開始工作,從有薪水那天起,就堅持把薪水存起來,只留必要生活費,他從事技術員工作月薪3萬多,再加上其他兼職可月領1萬多,全數存起來,6年下來存款有150至200萬左右。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
- Nov 23 Tue 2021 21:46
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在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下,過去一年,快手湧現出不少優秀的房産主播。其中,來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一,在當地樓市行情不佳的情況下,創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。
自開通快手賬號以來,作爲專業的房地産內容創作者,王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析,亦或是客觀犀利的項目點評,有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。
基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系,王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強,在他看來,爲快手老鐵做實事,成爲老百姓買房的護航人,是自己的使命,“在我們東北,粉絲就是老鐵,也是我們的家人。在粉絲面前,我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”
也正是因爲這樣的強信任關系,僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房,僅今年上半年,其房産累計銷量高達 600 套。
龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態,而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下,快手也正成爲家居消費的第一大信源。
理想家一站式服務構建生態閉環,助力房産家居行業變革
在今年初快手 “理想家創作者大會”上,快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想,“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環,幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”
- Nov 04 Thu 2021 09:09
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房產新聞
高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟,創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房,但是高雄房市似乎不受到此影響,在房屋成交量仍創出新高,相較2020年第一季成長16.5%。
三民區位於原高雄市的中心,與鼓山、左營、鳳山、仁武……等八個行政區相鄰,人口33.6萬人,為高雄人數第二多的行政區,臺鐵與高雄捷運兩鐵共構的高雄車站位於三民區。
- Oct 13 Wed 2021 00:09
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眼看跨年剩不到1個月,為了迎接全新開始,俗話說:「換個新錢包好過年」,因為錢包等同於財庫所在,錢包挑對了就能累積財富,不過要換皮夾時,可不是想換就換這麼簡單,覺得自己一直都存不了錢嗎?快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤:
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
- Sep 22 Wed 2021 04:25
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(中央社臺北18日電)雙贏彩第110197期今晚開獎,中獎號碼為16、14、21、20、18、05、23、06、09、11、01、08。派彩結果,頭獎摃龜。
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- Sep 15 Wed 2021 03:39
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韓國女團MAMAMOO以「吞CD」的實力唱功廣為人知,其中隊長頌樂在舞臺上魅力四射,私下卻常有反差的超萌表現。今年2月才剛滿30歲的她,近日被爆出砸了45億韓元(約1.1億臺幣)買了首爾新村的一棟4層樓建物,且該地點絕佳,未來房價持續看漲。
- Sep 09 Thu 2021 06:39
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- Sep 06 Mon 2021 03:14
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不少開運招財的小物,都是以鮮豔的顏色,營造出吉祥喜氣的氛圍,如果想放在家中,難免會遇到和居家風格衝突的狀況,難道設計感和居家風水不能兼顧嗎?未來編整理出5款開運居家擺設,從傳統的水晶,到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈,只要擺對方位,就能提升運勢又招財,時尚的設計也能替居家風格加分喔!
鹽燈
自古以來,鹽巴都有驅邪避煞的作用,在風水學上,鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設,也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣,以及維持空氣品質的功用。
擺放方位
- 擺放在新房,可以歸零之前的負能量,增強正能量。
- 擺放在玄關,可以招財提升財運。
- 擺放在客廳,可以增加升官機會,也助於家庭和睦。
- 擺放在梳妝臺,可以增加桃花。
- 擺放在床頭櫃,可以讓夫妻感情升溫。
- Aug 27 Fri 2021 00:59
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記者李彥慧/臺北報導
由藝人翁家明、俞小凡夫妻檔代言的「家後紅麴磷蝦油」,因調節血脂、膽固醇的功效顯著,廣受網友好評,近期掀起搶購熱潮,討論度爆表,卻被不肖業者盯上,出現冒牌網站販售盜版品,外觀上模仿幾可亂真,行徑十分猖獗。繼而導致消費者食用後身體出現異狀的恐怖事件。業者提醒,只要看到網站上未有官方聯絡專線、販售通路等資訊,或與正品價差大,這些都是假貨,切勿購買來路不明的黑心假貨,傷身傷荷包!
▲實驗證實,右邊溶於水才是正版的紅麴磷蝦油,假貨則不溶於水且呈暗黑色。(圖/記者徐翊中攝影)
代言人翁家明擁有與年紀不符的旺盛體力,除了熱愛戶外運動,也註重「吃油保養」,多年來天天食用的紅麴磷蝦油,可說是他的「愛用神油」。近日得知有民眾支持自己代言的產品,卻吃到黑心盜版貨的消息,心痛被騙的消費者。翁家明嚴正呼籲:千萬別購買來歷不明的假貨!翁家明提到:「紅麴磷蝦油只有在臺灣販售,絕對沒有授權海外,只有透過官方網站、官方授權的購買通路、屈臣氏、還有客服電話才能買得到,如果在網路上看到價格便宜,沒有詳細公司資訊,就一定是盜版貨,千萬不要購買。大家要一起杜絕這些網路詐騙行為!」
▲翁家明嚴正呼籲,要認明官方網站、客服電話等資訊,才是正版的「紅麴磷蝦油」。(圖/記者徐翊中攝影)
營養師劉昱伶表示,有許多仿冒品檢測出來,發現不只是大腸桿菌數、生菌數超標,同時還有很多塑化劑以及重金屬的問題,如果民眾真的吃下肚,輕則拉肚子或影響肝功能等問題,嚴重甚至可能要洗腎。